Être propriétaire d’un terrain non constructible d’au moins un hectare ne signifie pas que vous devez le laisser en jachère, même si les insectes seront ravis d’y vivre. Il est tout à fait possible d’envisager des projets sur ce terrain, tout en le conciliant avec le respect de la nature. Dans cet article, nous vous proposons quelques pistes pour rentabiliser votre investissement, tout en pensant à l’environnement.
Pourquoi envisager l’installation de panneaux photovoltaïques ?
Si vous avez un terrain d’au moins un hectare, vous pouvez tout à fait le transformer en champ photovoltaïque pour produire de l’électricité verte. Cela vous permet de gagner de l’argent en revendant la production à un fournisseur d’électricité, même si au départ, cela sert à rembourser le coût de votre installation. De plus, vous participez à la transition écologique vers des énergies renouvelables.
Par ailleurs, vous pouvez aussi prévoir un aménagement sur l’espace restant au sol. Par exemple, vous pouvez installer des ruches ou laisser la nature reprendre ses droits, en veillant tout de même à laisser un accès aux panneaux, notamment pour la maintenance.
Attention, avant de vous lancer dans le projet, vous devez effectuer une étude de faisabilité, afin de vous assurer que cela peut aboutir. Vous devez également réaliser des démarches administratives, pour obtenir l’autorisation d’installer un champ de panneaux solaires sur votre terrain. Il est donc fortement recommandé de s’entourer de professionnels pour être accompagné tout au long du projet.
Comment cultiver une terre non constructible ?
Vous pouvez aussi envisager de cultiver votre terrain de manière écologique, autrement dit sans pesticides, pour vendre ensuite votre production. Par exemple, vous pouvez planter des arbres fruitiers, des plantes, comme des fleurs ou des plantes médicinales.
Si vous n’avez pas les connaissances ou le temps de vous occuper d’un verger ou d’un potager, vous pouvez tout à fait louer votre terrain à un agriculteur. Comme vous le feriez avec un logement, vous aurez besoin d’établir un bail. Ici, il est question d’un bail rural qui s’étale sur une durée de 9 ans. Autre option, vous pouvez y installer des animaux, comme laisser des chevaux pâturer sur votre terrain ou des moutons.
Peut-on installer des habitations légères sur son terrain ?
Ce type de projet est assez compliqué. Nous vous conseillons de prendre contact avec votre mairie pour savoir ce que vous avez réellement le droit de faire sur votre terrain, en fonction du PLU établi. Il est vrai que l’installation de logements, comme un écolodge, un hébergement insolite (cabane dans les arbres) ou une tiny house, en plein milieu de la nature, permet de sensibiliser la population au respect de l’environnement tout en s’octroyant quelques jours de repos. Tout cela demande des autorisations, en fonction de l’emplacement de votre terrain, de la surface et de la nature du logement.
En tout cas, si vous avez l’autorisation de mener à bien un tel projet, vous pourrez rentabiliser les aménagements que vous ferez dessus, grâce à la location des logements. Vous pourrez également proposer votre vision sur le respect de l’environnement.
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